|
Rozwój firm zarówno z branży logistycznej jak również i innych pociąga bardzo często za sobą
konieczność zwiększenia dostępnej powierzchni magazynowej.
Pierwszym dylematem jaki zwykle pojawia się w takich sytuacjach jest pytanie czy potrzebne powierzchnie powinny zostać wynajęte czy może też zdecydować o dokonaniu większej inwestycji i budowie własnego obiektu. Naturalnie budowa własnego budynku magazynowego do bardzo duża inwestycja, której zwrot może trwać bardzo długo. Niekiedy również fakt wybudowania magazynu na własną rękę wiąże się z koniecznością poszerzenia profilu działalności firmy.
Bez wątpienia, rozwiązaniem mniej ryzykownym i mniej kosztownym jest wynajem powierzchni magazynowych. Jednak tutaj również należy być ostrożnym i zanim finalnie umowa zostanie podpisana warto zwrócić uwagę na kilka istotnych faktów.
Przede wszystkim kiedy decyzja o konieczności wynajmu magazynu zostanie już podjęta, należy ściśle określić i sprecyzować jakie mamy oczekiwania wobec nowego obiektu. Najczęstszym błędem popełnianym przez kierownictwo podczas wyboru magazynu jest skupianie się wyłącznie na przystępnej cenie oraz dogodnej lokalizacji. Warto jednak uzmysłowić sobie, że niektóre kwestie, które pominiemy podczas podejmowania decyzji, mogą stać się wielkim problemem podczas prac magazynowych w przyszłości.
Doskonałym przykładem może być w tym wypadku umowa najmu. Warto dobrze ją przeanalizować i sprawdzić czy nie znajdują się w niej zapisy, które mogą stanowić zagrożenie przeciwko najemcy. Warto również dobrze zapoznać się zarówno z obiektem jaki mamy zamiar wynająć oraz jego najbliższym otoczeniem. Bardzo często zdarza się, że w trakcie takich szczegółowych oględzin odnaleźć można wady techniczne obiektu, które nie są widocznę podczas powierzchownej oceny. Jeżeli chodzi o otoczenie magazynu, powinniśmy zorientować się jak wygląda kwestia dojazdu do niego, szczególnie zwracając uwagę na takie kwestie jak chociażby nasilenie ruchu czy obecność obiektów uciążliwych w okolicy mogących mieć wpływ na nasilenie ruchu wokół naszego przyszłego obiektu. |
